Eschborn ¦ 1.030 m² – 7.744 m² ¦ EUR 10,90/m² ¦ #keineprovision

  • €10,90
Eschborn, Eschborn-Süd, Mergenthalerallee 38-40, 65760 Eschborn, Deutschland
Zu Vermieten 480

Eschborn ¦ 1.030 m² – 7.744 m² ¦ EUR 10,90/m² ¦ #keineprovision

Eschborn, Eschborn-Süd, Mergenthalerallee 38-40, 65760 Eschborn, Deutschland
  • €10,90

Objektdaten

Objekt-ID: CA-480
  • 480
  • Objekt-ID
  • Büro- und Praxisfläche
  • 65760 Eschborn
  • 1.030 bis 7.744 m²
  • Fläche
  • 10,90mtl.
  • Miete pro m² *
  • 3,00mtl.
  • Nebenkosten pro m² *

Objektbeschreibung

Die Bürogebäude in der Frankfurter Str. 27, in der Mergenthalerallee 38-40 sowie Mergenthalerallee 42 wurden unter dem neuen Namen “Mergenthaler Connects 1-3” umfassend kernsaniert und den Anforderungen moderner Büronutzer hochwertig angepasst. Neben den einzelnen Etagen und Eingangsbereichen werden auch die Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten neu gestaltet. Diese Kombination schafft ein angenehmes Ambiente.

Zusätzlich sorgen die großzügigen Fensterflächen der modernisierten Fassaden für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche werden durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet und vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Die Etagen werden über mehrere Personenaufzüge und auch Lastzüge erschlossen.

Insgesamt können bis zu 469 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je Euro 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

FLÄCHENÜBERSICHT, GRUNDRISSE, OBJEKTBROSCHÜREN ETC.

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Diese Angaben sind ausschließlich unseren Kunden vorbehalten.

Besonderheiten

• Kühlung/ Klimatisierung,
• Ausbau im Loft- bzw. Industrielook: Sichtbare Deckenkonstruktion mit Akkustikelementen,
• E-Car-Parkplätze und Fahrradstellplätze.
• Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Ausstattung

• 2 Personenaufzüge und 2 Lastenaufzüge,
• Zugangskontrolle via Codekarten,
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
• wahlweise gespachtelte Decken mit integrierter BAP-gerechter Beleuchtung, gelocht oder abgehängt,
• Pendelleuchten, Stehleuchten (optional),
• Elektrischer außenliegender Sonnenschutz und innenliegender manueller Blendschutz
sowie Sonnenschutzverglasung,
• Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
• Vollausgestatte Teeküchen.
• Kühlung 3-Leiter-System (kühlend & heizend),
• Brüstungskabelkanäle,
• Netzwerkverkabelung CAT 7 in Absprache mit dem Mieter.
• Fenster-Achsmaß: zwischen 1,25 m und 1,35 m,
• Lichte Raumhöhe: Ausbauvariante "Klassik": 2,75 m,
Ausbauvariante "Trend": 3,00 m.
Lichte Raumhöhe ca. 5,20 m.

Besichtigung

Gerne vereinbart ihr CALEO-Team für Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

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* Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

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Tobias Mühl
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