Eschborn ¦ 1.395 teilbar in 406 m² und 899 m² ¦ ab EUR 9,50/m² ¦ #keineprovision

  • €9,50
Eschborn, Eschborn-Süd, Mergenthalerallee 77-81, 65760 Eschborn, Deutschland
Zu Vermieten 463

Eschborn ¦ 1.395 teilbar in 406 m² und 899 m² ¦ ab EUR 9,50/m² ¦ #keineprovision

Eschborn, Eschborn-Süd, Mergenthalerallee 77-81, 65760 Eschborn, Deutschland
  • €9,50

Objektdaten

Objekt-ID: CA-463/G1/E6
  • 463/G1/E6
  • Objekt-ID
  • Büro- und Praxisfläche
  • 65760 Eschborn
  • 405 bis 161 m²
  • Fläche
  • 9,50mtl.
  • Miete pro m² *
  • 3,00mtl.
  • Nebenkosten pro m² *

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft “T.O.P.A.S. 1 und 2” besteht aus 2 über die Tiefgarage verbundene Gebäude, die sich durch ihre blaue Metall-Glas-Fassade auszeichnen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die oberen Geschossen bieten teilweise einen beeindruckenden Fernblick auf die Frankfurter Skyline. Der grüne Außenbereich bietet ein weiteres angenehmes Ambiente. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

Beide Gebäude verfügen jeweils über einen großzügigen, mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereich mit zentralem, besetzten Empfang und Wartelounge. Zusätzlich vermitteln im T.O.P.A.S. 1 ein Wasserbassin und Pflanzen einen repräsentativen Charakter. Die Büroflächen werden über insgesamt 9 Personenaufzüge erschlossen. Die Büroetagen können in jeweils 4 Flügel aufgeteilt werden, so dass sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächengrößen darstellen lässt.

Es können eine große Anzahl an Stellplätzen in den beiden hauseigenen Tiefgaragen angemietet werden.

FLÄCHENÜBERSICHT, GRUNDRISSE, OBJEKTBROSCHÜREN ETC.

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Diese Angaben sind ausschließlich unseren Kunden vorbehalten.

Besonderheiten

• Besetzter Empfang mit Poststelle in beiden Gebäuden (werktags ca. 08:30 - 17:20 Uhr),
• Betriebsrestaurant mit ca. 130 Sitzplätzen und Bistro/ Cafeteria jeweils mit Außenbestuhlung,
• Frühstück- und Cateringservice,
• Insgesamt 4 Konferenzräume (4 bis 100 Personen) sind auf Tages- bzw. Stundenbasis anmietbar,
• Centermanagement mit technischer und kaufmännischer Verwaltung im T.O.P.A.S. 2.
• Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Ausstattung

• Insgesamt 9 Personenaufzüge in mehreren Aufzugsgruppen und 1 Lastenaufzug,
• Zugangskontrollsysteme,
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
• Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung,
• Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
• Isolierverglasung, teilweise klimatisiert,
• Bodenbeläge Teppich, PVC bzw. Naturstein (Marmor) vorhanden,
• Eingerichtete Teeküchen.
• Fußbodenkanäle/ Bodentanks,
• Netzwerkverkabelung CAT 6 bzw. in Absprache mit dem Mieter,
• Anschluß an Glasfaser Telekom, Colt und Versatel.
• Fensterachsmaß 1,25 m,
• Raum-/ Gebäudetiefen variieren je nach Mieteinheit bzw. Geschoss,
• Lichte Raumhöhen 2,75 m - 3,10 m.

Besichtigung

Gerne vereinbart ihr CALEO-Team für Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

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