Eschborn ¦ 600 m² ¦ ab EUR 12,00/m² ¦ #keineprovision

  • €12,00
Eschborn, Eschborn-Süd, Mergenthalerallee 42, 65760 Eschborn, Deutschland
Zu Vermieten 1024

Eschborn ¦ 600 m² ¦ ab EUR 12,00/m² ¦ #keineprovision

Eschborn, Eschborn-Süd, Mergenthalerallee 42, 65760 Eschborn, Deutschland
  • €12,00

Objektdaten

Objekt-ID: CA-1024
  • 1024
  • Objekt-ID
  • Büro- und Praxisfläche
  • 65760 Eschborn
  • 600 m²
  • Fläche
  • 12,00mtl.
  • Miete pro m² *
  • 3,00mtl.
  • Nebenkosten pro m² *

Objektbeschreibung

Die Bürogebäude in der Frankfurter Str. 27, in der Mergenthalerallee 38-40 sowie Mergenthalerallee 42 wurden unter dem neuen Namen “Mergenthaler Connects 1-3” umfassend kernsaniert und den Anforderungen moderner Büronutzer hochwertig angepasst. Neben den einzelnen Etagen und Eingangsbereichen werden auch die Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten neu gestaltet. Diese Kombination schafft ein angenehmes Ambiente.

Zusätzlich sorgen die großzügigen Fensterflächen der modernisierten Fassaden für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche werden durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet und vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Die Etagen werden über mehrere Personenaufzüge und auch Lastzüge erschlossen.

3 Tiefgaragen PKW-Stellplätze können zu je EUR 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

FLÄCHENÜBERSICHT, GRUNDRISSE, OBJEKTBROSCHÜREN ETC.

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Diese Angaben sind ausschließlich unseren Kunden vorbehalten.

Besonderheiten

• Kühlung im 3-Leiter-System (heizend & kühlend),
• Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Ausstattung

• 3 Personenaufzüge,
• Zugangskontrolle via Codekarten,
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
• wahlweise gespachtelte Decken mit integrierter BAP-gerechter Beleuchtung, gelocht oder abgehängt,
• Pendelleuchten, Stehleuchten (optional),
• Elektrischer außenliegender Sonnenschutz und innenliegender manueller Blendschutz
sowie Sonnenschutzverglasung,
• Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
• Vollausgestatte Teeküchen.
• Kühlung 3-Leiter-System (kühlend & heizend),
• Brüstungs- und Sockelkanäle,
• Netzwerkverkabelung CAT 7 in Absprache mit dem Mieter.
• Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
• Fensterachsmaß ca. 1,35 m
• Regelbürotiefe ca. 5,20 m
• Gebäudetiefe ca. 12,80 m
• Lichte Raumhöhe ca. 2,75 - 3,00 m.

Besichtigung

Gerne vereinbart ihr CALEO-Team für Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

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* Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

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Tobias Mühl
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